Progetti immobiliari

I nostri legali (avvocati e notai) hanno sviluppato nel corso degli anni competenze articolate e specifiche nel settore immobiliare e della costruzione; sono specializzati nel diritto immobiliare, edilizio pubblico, della costruzione, fiscale e seguono con successo progetti immobiliari e urbanistici complessi. Sviluppiamo insieme ai nostri clienti strategie di acquisizione immobiliare, analizzandone rischi, benefici e tempi di realizzazione. Grazie ad una chiara visione di insieme, siamo in grado di coordinare e gestire all'interno del progetto le prestazioni di altri specialisti della costruzione quali architetti, urbanisti e ingegneri. Seguiamo con attenzione lo sviluppo della tecnica della costruzione e delle relative disposizioni legali. I cambiamenti ci stimolano a elaborare nuovi concetti e processi interni, in grado di soddisfare le mutate esigenze della nostra clientela.

Costruzione

Seguiamo con attenzione i nostri clienti anche durante e dopo la fase di costruzione. Elaboriamo contratti di Impresa totale e Impresa generale, contratti di architettura e d'ingegneria, contratti per imprese di costruzione e artigiani, tenendo conto delle normative e dei modelli contrattuali elaborati dalle associazioni svizzere di categoria (normative SIA, disposizioni KBOB, disposizioni di altre categorie professionali). Negli anni abbiamo inoltre sviluppato e consolidato competenze specifiche nella risoluzione delle controversie legali che possono insorgere durante la fase di cantiere; organizziamo e coordiniamo arbitrati tecnici e, nei casi più complessi, offriamo ai nostri clienti servizi di mediazione, eventualmente integrati da prestazioni di consulenti individuati ad hoc . Se si deve litigare, patrociniamo i nostri clienti davanti ai tribunali arbitrali e ordinari svizzeri di prima e seconda istanza come pure davanti al Tribunale federale. I nostri clienti sono promotori immobiliari nel settore dell'edilizia residenziale, sviluppatori di progetti commerciali, aziende artigianali ed industriali, gestori di infrastrutture di rete e servizi pubblici.

I nostri servizi legali si estendono ai seguenti ambiti:

• compravendita immobiliare
• due diligence immobiliari
• costituzione di regimi di comproprietà immobiliare
• diritto fiscale (in particolare temi specifici relativi all'imposizione dell'utile immobiliare)
• sviluppo di progetti immobiliari complessi, che richiedono la modifica dell'assetto pianificatorio, procedure di espropriazione e di compensazione del vantaggio pianificatorio, verifiche approfondite in materia di tutela dell'ambiente (esami di impatto ambientale), della natura, del paesaggio e dei beni culturali
• finanziamento di operazioni immobiliari
• approfondimento degli aspetti societari e contabili in relazione alla titolarità (formale) degli immobili
• ruling in materia di acquisto da parte di stranieri (Lex Koller) o persone non residenti (legislazione svizzera in materia di residenze secondarie)
• costituzione di servitù e diritti di superficie
• contratti di locazione e di mediazione immobiliare

Operiamo su scala nazionale, in inglese, tedesco, francese e italiano